top of page

DIZZ 281 | building interiors

טיוב דירות והרכבת מפרט גמרים משודרג ל-9 דירות קבלן | עיצוב פנים לוביים

כ-1000 מ"ר | WORK IN PROGRESS

פרוייקט בשיתוף אדר' שיר מדם 

​​
 

תחילה, פנה אלינו היזם בבקשה לגבש הצעה לטיוב התכנון של כלל הדירות בבניין, בתוספת עיצוב חללי הלובי.

בשל מיקומו של המבנה בסמוך לים, ובשקלול מאפייני האוכלוסייה ומחירי הדירות באזור, בחרנו להציג בפניו קונספט חדשני יחסית לשוק המקומי – מודל "דירה מאובזרת קומפלט", או כפי שנהוג לומר: להגיע עם מזוודה בלבד.
קונספט זה רווח בפרויקטים רבים ברחבי העולם, אך טרם התקבע בארץ.

בהתחשב בעלות הגבוהה למ"ר באזור, שממשיכה לעלות כל הזמן, הצבנו מטרה ראשונה: למקסם את השימוש במטרז' בכל דירה, ולשפר את התכנון המקורי שהציג האדריכל הראשי של הפרויקט.

בשלב הרכבת פלטות החומרים והצבעים, ניסינו לדמיין את קהלי היעד. עלה כי דירה בגודל של 100–120 מ"ר, ללא חניה, תתאים בעיקר לתושבי חוץ שייהנו מהקרבה לים ויעדיפו תחבורה שיתופית או מוניות. לקוחות מסוג זה נתקלים לרוב בקושי בביצוע תהליך שינויי דיירים: הוא קצר, לחוץ, ולעיתים מתרחש מרחוק – באמצעות בחירות מהירות וחוסר שליטה אמיתית בתהליך.

כיוון שקהל זה רגיל לסטנדרט גימור גבוה יותר, הצגנו ליזם הצעה לנצל את כוח הקנייה שלו – כבעלים של תשע דירות בפרויקט – כדי להשיג תנאים משופרים מול הספקים: גם בשדרוג תכניות התשתית (חשמל, תאורה, מיזוג, אינסטלציה), וגם ברמה החומרית והאסתטית של הגמר. את ההשקעה הזו ניתן יהיה לשקלל במחיר הדירה בעת המכירה.

עם אישור הקונספט, החלנו להרכיב פלטות חומרים שמייצרות הרמוניה טבעית בחללי הפנים.

פילוח דירות לפי גודל וקהל יעד:

דירות בגודל 50 מ"ר יועדו לרווקים או זוגות צעירים. לשם כך הרכבנו שתי דמויות לקוח מדומיינות, שכל אחת מהן מייצגת סגנון חיים שונה:

הראשונה היא ה־Daring Millennial – בלוגרית אורבנית שהצליחה לעלות על רכבת הנדל"ן. אוהבת את החיים הטובים, מתאמנת ב־FITHOUSE בנמל, ותמיד צריכה רקע פוטוגני לסטורי הבא.

הדמות השנייה מייצגת קו גברי ואורבני יותר Masculine Dark– גבר רווק צעיר עם כלב, חובב קרוספיט והזמנות וולט, שיצא מ־8200 ועשה אקזיט מוקדם. מחפש חלל פרקטי מינימליסטי עם אופי ואווירה סקסית.

לעומת זאת, דירות בגודל 100–120 מ"ר תוכננו כמתאימות למשפחות, כדירות נופש.

גם כאן יצרנו שתי פלטות סגנוניות שונות:

האחת בקו הנורדי Nordic Haven– עיצוב נקי, רגוע, מואר, נייטרלי שמחבק את הדיירים בחזרה מהים או מביקור בירושלים.

השנייה היא פלטת rustic – גולמית מעט יותר, חמימה, עם השפעות ים-תיכוניות קלות ושיק פרובאנסי.

1-2 AFTER.jpg

אחרי

1-2 BEFORE.jpg

לפני

קומות טיפוסיות 1-2

3-4-5 AFTER.jpg

אחרי

3-4-5 BEFORE.jpf

לפני

קומות טיפוסיות 3-4-5

6AFTER.jpg

אחרי

6-BEFORE.jpg

לפני

קומה 6

קומה 7

7 AFTER.jpg

אחרי

7 BEFORE.jpg

לפני

קומה 7 פנטהאוז פנים.jpg

פנטהאוז קומה 7 | סלון | NORDIC

קומה 7 פנטהאוז.jpg

פנטהאוז קומה 7 | מרפסת| NORDIC

קומה 6 פנטהאוז.jpg

פנטהאוז קומה 6 | חדר שינה | NORDIC

דירה 2.jpg

דירת 50 מ"ר | TYPE A | סלון-מטבח | MASCULINE DARK

דירה 4.jpg

דירת 50 מ"ר | TYPE A | סלון-מטבח | DARING MILLENIAL

דירה 3.jpg

דירת 50 מ"ר | TYPE B  | סלון-מטבח | MASCULINE DARK

דירה 8.jpg

דירת 50 מ"ר | TYPE B  | סלון-מטבח | NORDIC HAVEN

דירה 5.jpg

דירת 105 מ"ר  | סלון-מטבח | RUSTIC

דירות 6,7.jpg

דירת 105 מ"ר  | סלון-מטבח | NORDIC HAVEN

דירות 6,7  מבט לבטבח.jpg

דירת 105 מ"ר  | מטבח | NORDIC HAVEN

Lobby.jpg

לובי כניסה

bottom of page